3기 신도시 인천 계양 공공 주택 지구

2022년 11월 15일 인천광역시와 인천시 계양구 동양동 일원에서
3기 신도시 "인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사"의 착공식 개최

 

인천 계양 테크노밸리 공공주택지구

• 수도권 주택시장 안정을 도모하고 동시에 양질의 일자리 창출이 가능한 도시를 건설하기 위해 계획한 3기 신도시 중 하나이다.
• 2019년 10월 최초 지구 지정되었으며, 3기 신도시 중 가장 먼저 조성 공사 착공식을 개최하여 2026년 상반기 입주를 목표로 LH, iH가 함께 사업을 추진 중에 있음.
• 총면적 333만㎡의 규모로 국민 주거안정을 위해 청년 주택을 포함한 공공주택 9천 호 등 주택 약 1만 7천 호를 공급한다.
  
  
• 여의도 공원 4배 규모의 공원 · 녹지(94만㎡)를 주민 체감도가 높은 5개의 선형공원으로 분산 배치하여 공원을 중심으로 교류와 소통이 이루어지며 어디서나 쉽게 보행으로 접근이 가능하도록 보행중심도시를 구현할 계획이다.
  
  
• 인천 계양 신도시 내에서 전략적 개발이 필요한 지역은 창의적인 공간 활용이 가능하도록 특별계획구역*으로 지정하며 민간의 창의적인 아이디어를 바탕으로 조성할 예정
  * 특별계획구역 : 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나, 특별한 건축적 프로그램을 만들어 복합적 개발을 하는 것이 필요한 경우에 결정하는 구역
  
  
• 특히, S-BRT 등 교통 결절점에 위치한 중심거점지역은 주거 · 상업 · 자족 시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 계획하여 인천 계양 신도시의 랜드마크로 조성할 계획
• 아울러, 판교 테크노밸리 1.6배 규모(69만㎡)의 자족용지를 계획하여 서울에 집중된 일자리 기능을 인천으로 분산 · 수용
  
  
• 인천 D.N.A. 혁신 밸리와 마곡 · 상암 DMC와의 연계를 통해 ICT · 디지털 콘텐츠 등 첨단산업을 유치함으로써 양질의 일자리를 창출하고 인천의 기존 제조업 중심의 산업구조에서 지식산업으로의 체계 전환을 위한 마중물 역할을 수행할 예정

 

인천 계양 공공주택지구 착공식 이후 남양주 왕숙 등 다른 3기 신도시들도 2023년 상반기부터 착공을 시작할 계획

• 기존에 사전청약을 실시했던 3기 신도시 내 공공주택들도 2023년 하반기부터 인천 계양지구를 시작으로 본청약 공급에 착수할 예정
• 지난 10월 26일 국토교통부에서 발표한 청년 주택 역시 청년층의 수요와 니즈를 반영하여 우수한 입지를 자랑하는 3기 신도시 등에 적용 예정
• 2022년 12월 고양 창릉 등 시범단지 사전청약을 시작으로 나눔형, 선택형, 일반형 등 수요자의 여건에 맞는 다양한 맞춤형 주택을 순차적으로 공급할 예정

 

인천 계양 공공주택지구가 3기 신도시 중 처음으로 착공하여 풍부한 녹지공간과 일자리 공간이 함께하는 명품 자족도시로 조성될 예정이며, 다른 3기 신도시도 정상적으로 착공을 준비하여 정부에서 추진 중인 청년 · 서민 주거안정을 위한 공공주택 50만 호 공급계획(10.26)을 본격적으로 진행함으로써 청년 주거난 해소에 최선을 다할 계획이라고 밝혔다.

 

인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 사업개요

■ 사업개요

• 위치 : 인천시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
• 면적 : 333만㎡(101만 평)
• 시행자 : 인천광역시, 한국 토지주택공사(80%), 인천 도시공사(20%)
• 주택계획 : 주택 16.6천 호(인구 41천 인), 인구밀도 122인/ha
• 사업기간 : 2019년 ~ 2026년

 

■ 추진경위 및 향후 계획

• '19. 10. 15 : 공공주택지구 지정(국토교통부 고시 제2019-558호)
• '20. 12. 23 : 보상 착수
• '21. 06. 03 : 지구계획 승인(국토교통부 고시 제2021-825호)
• '21. 07. 16 : 사전청약 최초 공급
• '22. 11. 07 : 지구계획 변경(1차) 승인(국토교통부 고시 제2022-631호)
• '22. 11. : 조성공사 착공
• '23. 10. : 본청약 공고
• '26. 02. : 주민 최조 입주

 

■ 인천 계양 테크노밸리 위치도

인천계양 테크노밸리 위치도

 

■ 인천 계양지구 토지이용계획

인천계양지구 토지이용계획

 

■ 계양 테크노밸리 개발 콘셉트

계양테크노밸리 개발콘셉트