대한민국의 계획도시 종류 및 분석

대한민국의 계획도시

신도시	1기	분당신도시 · 산본신도시 · 일산신도시 · 중동신도시 · 평촌신도시
	2기	수도권 : 검단신도시 · 고덕국제신도시 · 광교신도시 · 동탄신도디 · 양주신도시 · 운정신도시 · 위례신도시 · 판교신도시 · 한강신도시
		지방 : 도안신도시 · 아산신도시
	3기	계양신도시 · 교산신도시 · 대장신도시 · 왕숙신도시 · 창릉신도시
보금자리주택 조성사업	남양주다산지구(다산신도시) · 서울강남지구 · 서울서초지구 · 서울향동지구 · 성남여수지구 · 수원호매실지구 · 하남미사지구(미사강변도시)
행정중심복합도시	세종특별자치시, 정부세종청사
도청 이전 신도시	경상북도청신도시(경북) · 광교신도시(경기) · 남악신도시(전남) · 내포신도시(충남)
기업도시	원주기업도시 · 영남해남기업도시 · 충주기업도시 · 태안기업도시
혁신도시	부산(동삼혁신지구 · 문현금융단지 · 센텀혁신도시 · 대연혁지구) · 대구신서혁신도시 · 광주전남공동혁신도시 · 울산우정혁신도시 · 행정중심복합도시 · 강원원주혁신도시 · 충북현신도시 · 경북드림밸리 · 경남진주혁신도시 · 제주서귀포혁신도시
국제도시	고덕국제신도시 · 명지국제신도시 · 송도국제도시 · 영종국제도시 · 청라국제도시
테크노폴리스	대구테크노폴리스 · 청주테크노폴리스
기타 계획도시	고잔신도시 · 고현항 재개발 · 둔산신도시 · 마린시티 · 마산해양신도시 · 명지국제신도시 · 배곧신도시 · 별내신도시 · 북항재개발 · 센텀시티 · 송산그린시티 · 양산신도시 · 영종하늘도시 · 에코델타시티 · 정관신도시 · 중산신도시 · 지행신도시 · 첨단지구 · 하당신도시 · 용인남사(아곡)지구도시개발사업

 

용어 정리

■ 신도시

신도시라는 용어 자체는 많은 계획도시 사업에서 사용되었으나, 현대적인 의미의 신도시는 1980년대 후반 시작된 제1기 신도시를 시작으로 사용되었다.

■ 보금자리주택

보금자리주택은 이명박 정부의 서민주거안정 정책으로 공공이 짓는 중소형 분양주택과 임대주택을 포괄하는 주택이다. 개발제한구역을 해제하여 개발한 구역이 많으며, 주변시세보다 상대적으로 저렴하다는 장점이 있지만, 투기방지대책으로 일정기간 전매제한과 의무거주등의 조건이있다. 보금자리 주택은 분양가 상승 억제와 소외계층 수혜, 서민주거 안정 등의 순기능이 있었으나 부동산 투기현상, 매매시장 위축, 민간분양 위축 등의 부작용도 관찰되었다

■ 행정중심복합도시

2004년 대한민국 행정수도 이전 계획이 폐기된 이후 충청남도 연기군 전 지역, 공주시 장기면과 의당면·반포면의 일부, 충청북도 청원군 부용면에 조성한 신도시이다. 정부세종청사에 중앙정부기관들이 입주했으며 그 후 혁신도시 사업에 의해 공공기관과 공공 연구소가 입주하였다.

■ 도청이전 신도시

도청이전을 통한 신도시 조성 등을 위하여 시행하는 사업, 도청이전신도시는 도청 소재지와 관할 구역 불일치로 지역주민들이 원거리를 왕래하는 등의 불편사항을 해소하기 위하여 도청과 공공기관의 이전 · 수용을 목적으로 「도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법」에 따라 지정되거나 개발계획이 승인되어 건설되는 신도시

■ 기업도시

기업도시는 기업이 지닌 자율성과 창의성을 활용하여 민간투자를 촉진하고 지역경제를 활성화하려는 목적으로 추진되며 미국의 실리콘밸리, 일본 도요타시, 프랑스 소피아 앙티폴리스 등이 대표적이다. 우리나라에서는 2006년 「기업도시개발 특별법」을 제정하여 시범도시를 선정, 민간기업 등은 지자체와 공동으로 국토교통부장관에게 기업도시 개발구역 지정을 제안할 수 있으며 국토교통부장관은 구역 지정을 제안 받은 경우 관할 광역시장·도지사의 의견을 듣고 관계 중앙행정기관의 장과의 협의 등의 절차를 거쳐 기업도시 개발구역으로 지정할 수 있다. 이러한 기업도시의 개발로 인하여 발생한 이익 중 적정범위를 초과하는 개발이익은 도로 등 간선시설과 도서관·문화회관·운동장 등의 공공편익시설에 재투자하거나 조성된 토지를 국가 또는 지방자치단체에 무상으로 양여하는 등의 방법으로 환수하게 된다.

■ 혁신도시

이전공공기관을 수용하여 기업 · 대학 · 연구소 · 공공기관 등의 기관이 서로 긴밀하게 협력할 수 있는 혁신여건과 수준 높은 주거 · 교육 · 문화 등의 정주환경을 갖추도록 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 에 따라 개발하는 미래형도시를 말한다.

■ 국제도시

① 고덕국제신도시
경기도 최남단 지역으로 서울 55km, 대전 94km에 위치한다. 신도시 사방으로 평택항을 비롯해 경부고속철도, 경부선 및 평택∼음성 간 고속도로가 위치하고 있는 교통요충지다. 총 13만 6,000명(5만 4,000가구), 공동주택 총 5만 181가구 등이 들어설 주택용지와 삼성반도체라인이 들어설 산업용지로 구성돼 있다. 경기도는 당초 2008년 5월 시작한 이 신도시 조성사업을 2013년 말 완공하려 했으나 미군기지 이전 지연 등의 이유로 2020년 완공될 예정

② 명지국제신도시
부산진해경제자유구역 명지지구는 부산광역시강서구에 개발 예정인 국제 신도시이다. 대한민국 인천광역시에 조성중인송도국제도시와 비슷한 역할을 할 것으로 보이며, 공사는 1단계와 2단계로 나누어 진행 중이다. 수용인구는 8만명 정도이며, 국제신도시답게 외국 기업이나 업무시설, 연구소, 교육기관, 학교 등을 유치중이다. 대표적으로 유치된 외국 시설 중 독일의프리드리히 알렉산더 대학을 포함한 글로벌 캠퍼스 타운이 있다.

③ 송도국제도시
인천경제자유구역송도지구는 인천국제공항을 배후로 지어지는 경제자유구역이며 약 40조원의 민간 자본 조달로 지어지고 있는 세계 최대 규모의 민간 도시 개발 사업이다. 1990년대부터 본격 시작된 상하이, 싱가포르, 두바이등 도시들의 국제 도시 개발을 토대로, 2003년부터 2020년까지 인천광역시 연수구와 남동구앞 해안에 서울 여의도의 17배에 해당하고,인근의 경기도 부천시보다 큰 55 km²정도를 매립한 간척지에 도시를 개발하고 있다.부지는 매립하지 않은 바다를 사이에 두고 육지와 다리로 연결되는 인공섬의 형상을 띠고 있다. 송도국제업무지구 개발은 게일 인터내셔널(영어판)(Gale International)과 포스코건설이 함께 진행하고 있다. 도시의 마스터 플랜은 콘 페더슨 폭스(KPF)의 뉴욕 사무소에서 설계했다. 기반 구조의 개발, 인력, 그리고 개발은 주로 민간의 자금 조달을 통해 이루어진다.
약 10만 명이 사는 이 지역은 대한민국 바깥에서 오는 관광객이 많이 늘어나고 있다. 또한 미래도시라고도 불리며 국제도시로 거듭나고 있다

④ 영종국제도시
대한민국 인천광역시 중구영종동, 운서동, 용유동 일원에 위치한 신도시이다. 인천광역시의 세 인천경제자유구역 중 하나로, 2018년 10월인천경제자유구역 영종지구에서 현재의 명칭으로 변경되었다. 영종국제도시는 총 1,587만평 부지에 12조2,192억원을 들여 2020년까지 개발 예정이며, 개발사업 시행자는 인천광역시, 인천국제공항공사, 한국토지주택공사, 인천도시공사이다. 영종하늘도시, 영종복합리조트, 미단시티, 용유무의 개발사업, 인천국제공항 건설사업, 영종 Aviation Cluster 등 열두 개의 사업지구로 구성되어 있다. 향후 항공산업, 첨단물류, 복합관광, 제조단지 등 개발이 계획되어 있다.

⑤ 청라국제도시
인천광역시 서구 청라동(법정동: 청라동)의 17.77 km² 중 7.27 km²의 부지에 9만명의 인구가 거주하게 될 국제도시로서,송도, 영종과 더불어 인천경제자유구역(IFEZ)을 구성하고 있다. 국제업무와 레저의 중심지로 개발되고 있으며, 인천국제공항고속도로, 공항철도, 경인고속도로, 경인아라뱃길 등 영종과 서울을 잇는 주요 교통축 상에 바다를 끼고 자리한 해안도시로서 탁월한 입지를 자랑한다. 고속도로는 가로로 경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 세로로 수도권제2외곽순환고속도로가 있어 서울 여의도, 마포등은 청라에서 30분이면 도착할 수 있어 탁월한 교통입지를 자랑한다. 2015년 6월에 주민등록 인구가 8만명을 돌파하였다.

■ 테크노폴리스

테크노폴리스(technopolis)란 지방에서 성장하고 있는 산업과 관련된 산업기술의 연구를 위해 지역 내부 또는 인근에 교육, 문화, 복리후생 등 생활여건이 대도시와 동등하고 환경적으로는 오히려 쾌적한 분위기를 조성한 기술 중시의 도시이다. 테크노폴리스가 전국적으로 확산될 경우, 지방산업이 전반적으로 육성돼 지방도시의 독자적 균형발전이 가능해지며 첨단기술산업인력의 유입으로 인구분산에도 기여하게 된다. 일본의 경우 현재 쓰꾸바 연구학원도시를 중심으로 전국에 14개 기술도시가 활발히 성장하고 있는 것을 비롯, 미국의 실리콘밸리, 프랑스의 소피안디폴리스 등이 있으며 영국, 서독 등도 기술도시를 조성해 놓고 있다. 이밖에도 대만의 신죽(新竹) 과학산업공원, 싱가포르 과학공원, 이스라엘 과학공원 등 개발도상국들도 기술도시를 적극 육성하고 있다. 우리나라에서도 1973년 정부가 840만평의 대덕(大德)연구단지를 건설, 기술도시로 육성하고 있다.