고양 창릉 지구지정 및 고양 탄현 지구 분석

고양 창릉 지구와 탄현 지구

구분	고양창릉	고양탄현
면적	8,127천㎡	416천㎡
호수	3만 8000호	3,300호

 

고양 창릉(3만 8,000호)

30사단 이전 예정지와 훼손되어 보전 가치가 낮은 그린벨트 등을 활용하여 교통이 편리한 자족도시로 조성
고양창릉지구 지정 : 2020. 3. 6

위치 : 고양시 원흥동, 도내동 일원
면적 / 호수 : 8,127천㎡ / 3만 8,000호

■ 130만 여㎡(40만 평, 가용면적 37%)를 자족용지로 조성
■ 고양선 전철(14.5km) 등 전체 사업비 20%(2조 원 이상) 교통대책에 투자
■ 310만 여㎡(95만 평) 규모의 공원 · 녹지 및 호수공원 조성

고양창릉지구 위치도

 

주요 교통 현황

운영중	철도	3호선(원흥역) 경의중앙선(화전역)
	도로	서울외곽순환고속도로 제2자유로, 고양대로
진행중	철도	GTX-A노선('23년 개통 예정) 서부선('28년 개통 예정)
	도로	서울-문산간고속도로('20년 개통 예정)
신규사업	철도	고양선(새절역~고양시청, 14.5km)
	도로	백석~서울문산고속도로(4.8km) 제2자유로 연결(1.2km) 등 5개

 

고양 창릉 지구 조감도(변경 가능)

고양창릉지구 조감도

 

자족기능 특화전략(안)

창릉지구는 경기도, LH, 고양도시관리공사가 사업시행자로 참여하며, 수도권 서북부권의 대표적 일자리 거점지역으로 조성할 예정이라고 합니다.
판교의 2배가 넘는 130만㎡ 규모의 자족용지(기업·일자리 용지)를 고양선을 중심으로 교통이 편리한 역세권에 집중 배치하고, 기업 요구에 맞춰 자족용지의 성격을 다양화할 계획이라고 합니다.
또한, 자족용지 인근에 창업주택 등을 배치하여 직주근접형 자족 도시 모델을 실현시킬 계획입니다.
공공지원의 일자리 창출을 위해 스타트업 등 창업 인큐베이터 역할을 할 '기업지원허브', 성장단계기업을 위한 '기업성장지원센터'를 LH(한국토지주택공사)에서 건설·운영할 계획이라고 합니다.

자족기능 특화전략(안)

 

친환경 생태 주거단지 조성

지구의 중심을 흐르는 '창릉천'과 군부대부지가 있던 망월산 등을 활용하여 친환경 생태 주거단지 조성
전체 면적의 39%가 공원·녹지로 조성되며, 지구를 관통하는 동서간 녹지축이 지구 내 공원·녹지로 연결
*동쪽 녹지축 : 서오릉~망월산축, 서쪽 녹지축 : 국사봉~봉대산축

 

■ 기존 군부대(30사단)는 약 100만㎡ 규모의 도시숲으로 조성함으로써 시민의 휴식처로 제공됩니다.
■ 지구 중심으로 흐르는 창릉천 정비사업과 함께 호수공원도 조성
창릉천은 호수공원, 서오릉, 벌말 예술인마을(화전도시재생 뉴딜사업) 등 공간별 특성을 고려한 천변 공원으로 조성하고, 퍼스널 모빌리티로 자유로운 통행이 가능하게 되어 문화교류 중심지 역할을 하게 된다.
■ 세계문화유산인 서오릉의 남측은 비닐하우스 등으로 훼손된 곳을 정비하면서 저층의 역사문화 거리를 조성할 계획이다.
이와 더불어 역사문화전시관 유치 및 한옥 특화단지 등도 조성하고 서오릉 중심에서 약 1km 정도 이격하여 아파트 등을 건립하여 서오릉 경관을 최대한 보존할 계획입니다.

■ 창릉지구 훼손지 복구계획으로 '20년 7월이면 해제되어 난개발이 우려되는 장기미집행공원부지 등이 70만㎡ 규모의 공원으로 조성되며, 토지보상비와 공원 조성비는 창릉지구 사업시행자가 부담한다.
이에 따라, 역사·문화 공간인 행주산성 역사공원 등이 사유화 및 난개발 위험에서 벗어나, 교양시민 등이 이용하는 도시공원으로서 조성된다.
*개발제한구역 내 주택·상가·축사 등 건축물(공작물) 설치로 인해 훼손된 지역을 공원·녹지로 복원하는 사업

 

고양 탄현 지구(3,000호)

일몰 예정인 장기미집행공원부지의 난개발 방지를 위해 주택과 함께 지역주민을 위한 공원, 도서관, 보행육교 등을 조성

위치 : 고양시 탄현동 일원
면적 / 호수 : 415천㎡ / 3.3천호

탄현지구의 경우 지방자치단체의 재정 여건으로 인해 20년 이상 방치된 장기미집행공원부지를 활용하는 공공주택사업으로, 신혼희망타운, 민간분양 등 총 3.3천 호를 공급하면서, 편입되는 장기 미집행공원부지의 70% 이상을 친환경 공원(탄현공원)으로 조성

고양탄현지구 위치도

 

주요 교통 현황

운영중	철도	경의중앙선(탄현역)
	도로	서울외곽순환도로 지방도 356호, 359호
진행중	서울 - 문산고속도로('20년 개통 예정) 김포 - 관산간도로('24년 개통 예정)

 

탄현공원 조성

■ 탄현공원을 다양한 계층이 즐길 수 있도록 지구 내 숲속 도서관을 건설하고 운동시설 등을 설치할 계획이며, 사업지구 인근의 황룡산, 고봉산 등과 탄현공원을 보행육교 등 녹지로 연결하여 안전하게 왕래할 수 있도록 할 계획

 

공공주택단지

■ 공공주택단지는 테라스형 아파트, 데크형 주차장 같은 차별화된 단지계획과 더불어 숲속 어린이집, 힐링공간 등 공원과 연계한 특색있는 단지로 조성할 계획