2020년도 첫 행복주택 입주 신청일과 방법

행복주택 입주자 모집 계획

2020.5.7(목)

2020년 올해 첫 행복주택(6곳 2,670호)에 입주자 모집 시작 : 2020년 5월 7일 ~ 5월 18일 까지
2020년도 올해 입주자를 모집하는 행복주택은 모두 25,000호
총 4차에 걸쳐 입주자를 모집할 예정이라고 합니다.

2020년도 행복주택 입주자모집 계획

 

행복주택이란 ?

청년 · 신혼부부 등 젊은 계층과 주거취약계층의 주거 안정을 위해 공급하는 공공임대주택을 의미합니다.
임대료는 주변 시세의 60~80% 수준으로 저렴하며,
대학생 · 청년은 최대 6년, 신혼부부 최대 10년, 고령자 · 주거급여수급자는 최대 20년까지 거주가 가능하다고 합니다~

 

['20년 1차 행복주택 입주자모집 지구 및 호수]

지역	모집지구	호수	모집지구	호수	모집지구	호수
수도권 : 3곳 1,894호	구리수택	394	파주운정	1,000	김포마송	500
지방권 : 3곳 776호	부산모라	390	대전상서	296	봉화해저	90

 

2020년 행복주택 입주자 모집부터는 실수요자에 대한 주거지원 강화를 위해
새로운 입주 자격이 적용 된다고 합니다~

1. 신혼부부의 경우, 기존에는 맞벌이 여부와 상관없이 동일한 소득기준(월평균소득의 100%)을 적용
올해부터는 맞벌이 신혼부부에 대한 완화된 소득요건(월평균소득의 120%)을 추가하여 입주자격을 확대

2. 고령자 · 주거급여수급자에 대한 거주지 요건과 무주택기간 요건을 삭제하였다.
기존에는 고령자 · 주거급여수급자가 행복주택에 입주하고자 하는 경우, 해당 주택건설지역에서 주택을 소유하지 않고
1년 이상을 거주했어야 한다고 합니다.
하지만 올해부터는 이러한 요건이 모두 삭제되어 고령자 등의 입주편의가 확대될 전망입니다.

3. 행복주택 입주자격 중 소득기준의 경우, 기존에는 가구원수 3인 이하는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 적용하였습니다.
하지만 올해부터는 3인 이하도 가구원수 별로 세분한 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득을 적용하여 1 · 2인 저소득가구의 입주기회를 확대하였다고 합니다.

※ (기존) 1~3인이하 동일하게 5,554,983원 적용
(개선) 가구원수에 따라 차등 : 1인 2,645,147원, 2인 4,379,809원, 3인 5,626,897원

 

행복주택 입주 신청 방법

접수기간 : 2020. 5. 7(목) ~ 5. 18(월)
접수처 : 한국토지주택공사 청약센터( https://apply.lh.or.kr )

올해부터 공급되는 공공주택에 대해 '부동산 전자계약'이 단계적으로 의무화 되어가고 있어,
금번 행복주택의 모든 청약당첨자는 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 임대차계약을 체결하게 되니 참고하시기 바랍니다~
'부동산 잔자계약' 은 PC, 스마트폰 등으로 간편하게 계약이 가능하며,
주민센터 방문없이 확정일자 부여가 가능해 편의성이 좋아보입니다.

행복주택 청약당첨자가 버팀목 전세자금 대출 실행시
대출금리 0.1% 추가 인하(시중 주요은행 일반 전세 자금 대출시 추가 인하 또는 우대 금리 적용)
(추가인하) KB국민은행(0.2%), 하나은행(0.2%), NH농협(0.1%)
(우대금리) 우리은행, 신한은행, DGB대구은행, 전북은행 등

 

2020년 행복주택 입주자 모집 지구

시기	합계		수도권	호수	지방	호수
계	93곳	25,876호	63곳	19,148	30곳	6,728
1분기	6곳	2,670호	3곳	1,894	3곳	776
			구리수택 파주운정3 A25 김포마송 B-5	394 1,000 500	부산모라 대전상서 봉화해저	390 296 90
2분기	35곳	9,975호	24곳	5,983	11곳	3,992
			동두천송내 S1 위례 A3-3b 서울양원 S2 고양지축 A-4 인천검단 AA9 평택고덕 AA7 고양삼송 A11-2 오류동 행복주택 개포시영 고덕3 신동아3차 상계8 마포로6 북아현 1-1 신반포6차 서초우성1차 거여2-2 면목5 서울승합차고지 역촌동44-2 신길5 신정1-1 경기 BIX 안산스마트허브	260 168 134 473 1,942 295 777 180 120 108 38 141 61 25 53 166 20 60 142 10 85 163 330 232	영동용산 부산명지 원주태장2 청주개신 (구)예산군청 행복도시42M2 목포법원 대구복현 A-1 진주옥봉 A-1 대구읍내 동대구벤처	200 284 259 150 150 1,500 400 197 500 252 100
3분기	27곳	6,419호	22곳	5,755	5곳	664
			서울양원 S1 시흥장현 A-8 고양삼성 A24 병점복합타운 A-1 파주운정3 A34 신길12 응암11 거여2-2 봉천12-1 국제빌딩4 응암2 북아현1-1 마포로6 수색4 신정동 행복주택 고덕강일11 고덕강일14 홍은6 동소문동7가 2-26 미아동 159-29 미아동 791-1614 연희동 136-21	924 197 947 862 1,207 55 34 83 26 58 114 70 14 60 101 600 352 30 8 4 5 4	광주월산 부산기장 A-2 부산연산2 영양서부 여서서교 A-1	30 242 150 42 200
4분기	25곳	6,812호	14곳	5,516	11곳	1,296
			서울수서 A2 서울수서 A3 서울금천 남양주별내A-25BL 화성동탄2 A-104 화성상리 신길9 신정2-1 장위7 신길8 효창6 경기광주역 하남덕풍 A2 다산지금 A5	1080 199 282 128 390 450 60 80 88 33 17 500 131 2,078	부산기장 A-3 울산신정 철원갈말 대전도안3 H-1 공주금흥 정읍시기 김천평화 포항중앙 양산사송 H-1 산청옥산 경남하동	130 100 20 360 200 17 99 120 200 30 20

 

2020년 1분기 행복주택 입주자 모집 지구별 위치도

수도권

구리수택(394호)

경기도 구리시 수택동 852
입주예정 : 2021년 8월
- 기존 구리 구도심 내 위치하여 정주요건 우수
- 구리~포천고속도로 및 토평IC를 통한 서울접근성 양호
- 부양초, 구리중고등학교를 비롯하여 우체국, 행정복지센터 등 다수의 공공편의시설이 단지 500m이내에 입지

구리수택

김포마송 B-5(500호)

경기도 김포시 통진읍 마송리 579번지 일원
입주예정 : 2021년 4월
- 통진IC를 통한 수도권제2순환고속도로 진입이 용이하고 48번국도를 통해 서울시 진입이 가능
- 지구 내 광역버스노선 및, 김포도시철도(구래역) 30분거리(버스)
- 소방서, 우체국, 도서관, 행정복지센터 등 공공시설과 통진시장, 은행, 마트 등 생활편의시설이 1km이내에 입지

김포마송 B-5

파주운정3 A25(1,000호)

경기도 파주시 동패동 1218 일원
입주예정 : 2021년 3월
- 수도권 2기 신도시 파주운정 공공주택사업지구 내 위치
- 3.6km거리에 야당역(경의·중앙선)이 있고, 자유로, 제2자유로, 지방도 56호선 및 M-Bus 등 광역 교통수단을 활용한 서울 도심접근성 양호하며, 향후 GTX-A노선 운정역 개통 예정
- 200m 거리에는 제2자유로(삽다리 IC)가 위치
- 1km 내 공원, 학교, 도서관, 주민센터, 소방파출소, 우체국 등이 입지하고 있어 생활환경 우수

파주운정3 A25

 

지방

부산모라(390호)

부산광역시 사상구 모라동 1366-2
입주예정 : 2020년 5월
- 부산2호선 모덕역(0.4km), 버스정류장(500m이내 23개소 입지) 대중교통 이용이 편리하고 부산서부터미널, 남해고속도로 등 인접하여 지역간 접근성 양호
- 모라도시첨단산단, 사상공업단지, 부산과기대, 신라대등 인접
- 단지 앞 모덕초, 기 조성된 주거중심지로 생활편의시설

부산모라

대전상서(296호)

대전광역시 대덕구 상서동 146-11번지
입주예정 : 2020년 11월
- 경부고속도로 신탄진IC(1.8km), 회덕JC(2.1km), 신탄진역(경부선, 3km)이 인접하여 교통편리, 대중교통 다소 불편
- 2km 권역내에 하나로마트, 현대프리미엄아울렛(20.6월 예정), 3km 권역내에 행정복지센터, 병원, 전통시장 등 공공편의시설이 갖추어져 있음. 일부 편의시설은 부족

대전상서

봉화해저(90호)

경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 104-2
입주예정 : 2021년 11월
- 봉화읍에 위치하고 있으며, 도보 10분 거리에 위치
- 단지 바로 앞에 버스정류장이 위치, 도보 10분 거리에 봉화 공용터미널 위치
- 반경 300m내에 봉화역이 위치, 반경 600m내에 봉화시외버스터미널이 위치해 대중교통 양호
- 반경 600m내외로 봉화시장, 우체국, 마트, 병원 등의 편의시설이 위치해 있어 생활환경은 양호

봉화해저

 

행복주택 입주자 선정기준(공공주택특별법 시행규칙 별표 5)

계층	입주자격
	일반사항	소득 및 자산
대학생	미혼인 무주택자로서 대학교 재학(입학, 복학예정) 중 이거나 대학 · 고등학교를 졸업 · 중퇴 후 2년 이내의 취업준비생	(소득) 본인 · 부모합계 소득이 평균소득의 100%이하 (자산) 본인 총 자산 0.78억원, 자동차 미소유
청년	미혼인 무주택자로서 만 19~39세이거나 소득활동 기간이 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 자 중 구직급여 수급 자격이 있는 자	(소득) 본인 소득이 평균 소득의 80% 이하(세대 100%이하) (자산) 본인 총자산 2.37억원, 자동차 0.247억원
신혼부부  · 한부모가족	- 무주택 세대구성원(예비신혼부부는 무주택자)으로서 결혼 7년이내인 사람(예비신혼부부 포함) - 무주택 세대구성원으로서 만 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 한부모가족	(소득) 세대소득이 평균소득의 100% 이하, 맞벌이 120% 이하 (자산) 세대내 총자산 2.88억원, 자동차 0.247억원
고령자	무주택세대구성원으로서 65세 이상인 사람	(소득) 세대 소득이 평균소득의 100% 이하 (자산) 세대내 총자산 2.88억원, 자동차 0.247억원
주거급여 수급자	무주택세대구성원으로서 주거급여수급대상자인 사람	(소득) 세대소득이 중위소득의 44% 이하 (자산) 소득인정액 평가 시 반영
산단 근로자	무주택세대구성원으로서 인근(연접 시 · 군 포함) 산업단지의 입주기업 등에 재직중인 사람	(소득) 세대소득이 평균소득의 100% 이하 (자산) 세대내 총자산 2.88억원, 자동차 0.247억원

※ 평균소득 : 도시근로자가구 가구원수별 가구당 월평균소득(3인기준예) : 80% 450만원, 100% 562만원, 120% 675만원
※ 청년, 신혼부부 · 산단근로자(부부 중 1인), 한부모가족은 입주 전까지 청약통장 가입 필요하며 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실을 증명하여야 함.

 

거주기간

대학생, 청년, 산단근로자 : 6년
신혼부부 · 한부모가족 : 6~10년
주거안정지원 계층(취약 · 노인계층) : 20년

※ 대학생 · 청년이 거주 중 취업 · 결혼 시 최대 10년까지 허용
신혼부부 · 한부모가족은 자녀가 없는 경우 6년, 1명 이상인 경우 10년