부산 미분양 아파트 현황 및 조회 방법

부산은 경기도와 서울 다음으로 인구가 많은 도시입니다. 부산 산하 구(15개)와 군(1개)의 미분양 물량은 얼마나 있는지 알아보고, 부산 군·구별 미분양 아파트 리스트와 미분양 아파트 최신 데이터를 조회하는 방법을 안내해 드리도록 하겠습니다.

부산 미분양 아파트

부산은 전년 대비 주택 매매 +6.7%, 전세 개래 -7.93% 감소하였으며, 매매 및 전세 거래 가격이 중·소형 규모와 구축 위주로 하락세가 이어지고 있습니다. 이런 지표들을 살펴보았을 때, 부산 아파트를 비롯한 주택이나 부동산 경기가 침체되고 있다는 것을 살펴볼 수 있는데, 부산 신규 분양 세대수를 살펴보면, 부산의 2023년 신규 분양세대수는 12,652호, 전국 신규 분양세대수 123,799호입니다.

2023년 전국 및 부산 신규 분양세대수

전국 전체 신규 분양세대수 대비 부산 신규 분양세대수는 약 10%입니다. 부산의 신규 분양세대수 대비 얼마나 미분양 아파트가 있는지 확인하는 것은 부동산 경기 둔화 또는 성장하고 있는지 확인할 수 있습니다.

부산 미분양 아파트 현황과 각 구·군별 어떤 아파트에 미분양 물량이 남아 있는지 그리고 부산의 미분양 아파트 데이터를 어떻게 조회하는지 자세한 방법 안내해 드리겠습니다.

목차

1. 부산 미분양 아파트 현황
2. 부산 미분양 아파트 리스트
3. 부산 미분양 아파트 데이터 조회 방법

부산 미분양 아파트 현황

전국과 부산 전체 미분양 아파트 현황을 2021년부터 2023까지 비교해 보면 다음과 같습니다.

구분	2021년	2022년	2023년
전국	17,710	68,107	62,489
부산	949	2,640	2,997

2021년 대비 전국 미분양 아파트 물량은 4만 호 이상이 증가하였으며, 부산은 1,700호 가까이 증가하였습니다. 2023년에는 2022년 대비 전국은 10% 미만 감소했지만, 부산은 340호 증가하였습니다.

부산광역시 산하 15개 구와 1개 군의 미분양 물량을 살펴보면 다음과 같습니다.

구분	미분양 현황
	2023년 1월 31일 기준	2023년 12월 31일 기준	증감
계	2,646	2,997	351
중구	0	0	0
서구	101	32	+71
동구	442	412	-30
영도구	26	22	-4
부산진구	861	344	-517
동래구	7	109	+102
남구	26	63	+37
북구	10	123	+113
해운대구	44	150	+106
사하구	543	427	+116
금정구	209	252	+43
강서구	0	653	+653
강서구(경자청)	10	4	-6
연제구	80	129	+49
수영구	63	62	-1
사상구	197	197	0
기장군	27	18	-9

부산광역시에서 2023년 12월 31일 기준 가장 많은 미분양 물량은 강서구였습니다. 또한 2023년 1월 31일 대비 가장 많은 미분양 물량이 증가하였습니다.

부산 진구는 2023년 1월 31일 기준 861호 미분양 물량이 있었지만, 517호가 감소하여 2023년 12월 31일 기준 344호 미분양 물량이 남았습니다.

이어서 부산광역시의 각 구별 미분양 아파트명에 대해서 리스트를 안내해 드리도록 하겠습니다.

부산 미분양 아파트 리스트

2023년 12월 31일 기준 부산 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 남구, 북구, 해운대구, 사하구, 금정구, 강서구, 연제구, 수영구, 사상구, 기장군의 미분양 아파트 이름, 분양 수, 미분양 수, 입주예정 연월은 다음과 같습니다.

아파트명	소재지		분양 수	미분양 수	입주예정
	구	면·동
충무대로 봄여름가을겨울 아파트	서구	남부민동	190	8	2020년 2월
송도현대 힐스테이트 이진베이시티		암남동	1,368	5	2022년 5월
송도 자이르네 디오션			227	19	2025년 4월
장원하이드파크	동구	초량동	39	9	2017년 8월
부산역 삼정그린코아 더시티			60	3	2021년 8월
린다스마트포레		좌천동	101	6	2018년 5월
모티더베스트빌		수정동	97	82	2020년 12월
범일역 신화하니엘 팔라시오			105	88	2023년 8월
범일 퀸즈W 에디션		범일동	54	10	2023년 2월
범일역 신화하니엘 팔라시오			232	214	2024년 10월
정림위더스하임	영도구	남향동1가	68	22	2018년 4월 30일
혜도인파크 에비뉴연지	부산 진구	초읍동	160	3	2018년 2월
초읍 월드메르딛앙 에듀포레			116	43	2024년 4월
개금역 유창 아이리치		개금동	78	5	2019년 4월 1일
개금동 이진젠시티			736	5	2023년 3월
시민공원일동 미라주시티		부암동	250	8	2022년 1월
서면 경남아너스빌 엔테로까사			80	79	2025년 5월
해피투모로우 쥬디원			58	38	2024년 7월
서면비스타동원		당감동	806	10	2023년 9월
서면 4차 봄여름가을겨울			607	48	2025년 11월
서면 스위트엠 골드에비뉴		범천동	225	2	2022년 5월 23일
범천SJ 파베르			112	7	2019년 9월
삼한골든뷰		범전동	1,272	34	2019년 5월
초읍 월드메르디앙 에듀포레		초읍동	116	43	2024년 4월
서면 가화만사성 더 테라스		전포동	158	62	2025년 4월
두비앙에코힐	동래구	온천동	108	3	2019년 5월
동래효산벨뷰			70	4	2020년 8월 31일
이룸 더 시티		수안동	104	102	2024년 4월
유창그린 2차	남구	감만동	106	8	2016년 12월 19일
문현경동리인		문현동	600	1	2020년 7월
롯데캐슬 인피니엘			313	12	2026년 6월
정성재 아파트		대연동	58	15	2019년 9월 27일
더 비치 푸르지오 써밋			391	27	2023년 12월
윤창 비에이치 타운	북구	구포동	156	9	2018년 12월
백양산베스티움 에코포레 아파트		만덕동	256	8	2022년 4월
신화하니엘 에비뉴힐		덕천동	107	106	2024년 5월
해운대 아이파크	해운대구	우동	1,631	1	2011년 11월
해운대 경동 제이드			278	1	2012년 11월
경동 리인뷰 2차			632	107	2024년 5월 27일
해운대 엘시티 더 샵		중동	882	1	2019년 11월
해운대 경보이리스 오션			198	4	2020년 3월
럭키골든스위트			100	36	2020년 4월
신동아파밀리에	사하구	괴정동	150	6	2020년 10월
다대리슈빌		다대동	285	242	2024년 12월
중앙하이츠 더힐		신평동	185	179	2024년 9월
삼한골든뷰	금정구	부곡동	610	19	2022년 5월
두산포세이돈 아파트		구서동	330	1	2020년 7월 29일
구서역 포르투나			145	84	2022년 4월 22일
구서 태성에버리치 아파트			57	7	2022년 4월 16일
해피투모로우		장전동	75	28	2019년 5월 13일
파크아트온			104	24	2018년 6월 27일
아센시아 더 플러스		남산동	68	66	2024년 9월 1일
중흥S클래스 (EDC 공동 16블록)	강서구	강동동	1,067	36	2026년 11월
대방 디에르트 (EDC 공동 13블록)			1,470	617	2027년 5월
삼정그린코아 아파트		지사동	1,013	4	2017년 4월
부산연산 경동메르빌	연제구	연산동	241	1	2013년 12월
연산 하늘채 엘센트로			172	51	2025년 8월
시청역 헤모로 센티아			131	77	2026년 6월
망미이진캐스빌	수영구	민락동	343	1	2017년 7월
더클래스동진		광안동	38	1	2020년 10월
광안 스윗팰리스			72	60	2022년 5월 30일
네오리더스 사상	사상구	괘법동	125	40	2019년 9월
사상역 경보센트리안 1차			119	5	2020년 6월
사상역 포르투나 더 테라스			234	19	2020년 12월
사상역 경보센트리안 3차			151	14	2023년 9월
구남역 모라동원로얄듀크		모라동	498	2	2019년 2월
모라역 베스티움 더 시티			213	86	2020년 10월
감전동 엘크루센트로		감전동	90	31	2021년 10월
정관가화만사성 더 테라스 1차	기장군	정관읍	431	3	2017년 9월
정관가화만사성 더 테라스 2차			396	12	2018년 3월 31일
일광 우성라파드 더 테라스		일광읍	102	3	2024년 2월 29일

부산 미분양 아파트 데이터 조회 방법

부산광역시청 공식 홈페이지에서 부산 미분양 아파트 데이터를 조회하는 방법을 설명해 드리도록 하겠습니다.

1. 부산광역시청(www.busan.go.kr) 홈페이지에 접속합니다.

2. 홈페이지 화면 상단에 "분야별 정보" 메뉴에 마우스를 가져다 놓습니다.
3. "도시 · 건축 · 주택" 메뉴를 클릭합니다.

4. "건축 · 부동산 정책" 카테고리에 있는 "부동산 정보" 메뉴를 클릭합니다.

5. "부산시 분양정보" 메뉴를 클릭해서 '부산시 분양 정보' 페이지로 이동합니다.
6. 부산시 분양 정보 화면에서 가장 최근에 등록한 "미분양주택 현황" 메뉴를 클릭합니다.

7. 첨부 파일에 있는 "미분양주택 현황 부산시.xlsx" 항목을 클릭합니다.
8. '다른 이름으로 저장' 팝업 창이 생성되면, "저장(S)" 버튼을 클릭해서 PC에 저장합니다.

저장한 부산시 미분양 현황 파일을 실행하면, 부산광역시의 미분양 현황과 업체별 미분양 현황을 군·구, 소재지별로 상세하게 조회할 수 있습니다.