대구 미분양 아파트 현황 및 조회 방법

대구에는 미분양 아파트 물량이 전국적으로 가장 많은 도시입니다. 대구광역시의 미분양 아파트 현황과 어떤 브랜드의 아파트가 미분양인지 구·군별로 살펴보고, 매월 업데이트되는 대구 미분양 아파트 데이터를 조회하는 방법을 모두 안내해 드리겠습니다.

대구 미분양 아파트

최근 신세계 건설에서 시공한 대구 수성구에 위치한 아파트가 2023년 8월 입주를 시작했지만, 146 가구 중 25 가구만 분양되어 미분양 물량이 121 가구라는 소식을 전해 들을 수 있었습니다. 분양률이 17%에 이르지만, 이 아파트는 대구 2호선 대구은행역(대구교육청)에서 도보로 10분 정도 거리에 위치한 아파트입니다.

대구에서는 현재 미분양 아파트가 가장 많은 지역으로 부동산 침체에 대한 우려가 많습니다. 물론 대구뿐만 아니라 2024년에 들어 건설사 폐업 565개, 부도는 5개로 전국적으로 부동산 경기 침체에 대한 우려가 현실화되거나 확산되고 있습니다.

대구 미분양 아파트 현황을 살펴보고, 대구 미분양 아파트 리스트와 최신 데이터를 조회하는 방법을 차례대로 설명해 드리겠습니다.

목차

1. 대구 미분양 아파트 현황
2. 대구 미분양 아파트 리스트
3. 대구 미분양 아파트 현황 보고서 조회 방법

대구 미분양 아파트 현황

2023년 12월 기준 대구 미분양 아파트 물량은 10,245 가구입니다. 미분양된 아파트의 규모를 살펴보면 다음과 같습니다.

• 전용면적 40㎡ 이하 : 0 가구
• 전용면적 40~60㎡ : 1,019 가구
• 전용면적 60~85㎡ : 7,863 가구
• 전용면적 85㎡ 초과 : 1,363 가구

대구의 7개 구와 2개 군의 미분양 현황은 다음과 같습니다.

구분	2023년 11월 기준	2023년 12월 기준	증감
대구 전체	10,328	10,245	-83
중구	1,034	1,034	0
동구	1,090	1,053	-37
서구	719	719	0
남구	2,313	2,289	-24
북구	1,430	1,430	0
수성구	1,444	1,440	-4
달서구	2,223	2,205	-18
달성군	75	75	0
군위군	0	0	0

그렇다면, 대구 미분양 아파트 물량은 전국 미분양 아파트 물량과 비교해 보도록 하겠습니다.

구분	전국 미분양	대구 미분양	전국 대비 대구 미분양 비율
2023년 기준 미분양 수	62,489	10,245	16.3%
2022년 기준 미분양 수	68,107	13,445	19.7%
2021년 기준 미분양 수	17,710	1,977	11.1%

2021년까지만 하더라도 전국 미분양 물량의 약 11.1%가 대구 미분양 물량이었습니다. 2022년에는 거의 20%에 가까운 미분양 물량이 대구였으며, 2023년에는 소폭 감소하여 16.3%가 대구 미분양 물량이었습니다.

수도권 미분양 물량은 2021년 1,509 가구, 2022년 11,035 가구, 2023년 10,031 가구로 대구보다 낮은 미분양 물량인 것을 살펴볼 수 있습니다. 또한, 2021년에는 경상북도의 미분양 물량이 4,386 가구로 가장 많았지만, 2022년부터 대구광역시의 미분양 물량은 대폭 증가한 것을 대구 아파트 미분양 현황을 통해 살펴볼 수 있습니다.

대구 미분양 아파트 리스트

대구 미분양 아파트 현황에 대해 알아보았으니, 대구에 군·구별 어떤 아파트의 미분양 물량이 있는지 아파트 리스트를 살펴보도록 하겠습니다.

중구 미분양 아파트 리스트

대구 중구에는 8개 아파트 단지가 미분양 상태입니다.

1. 삼덕동 동성로 SK 리더스 뷰
2. 태평로 1가 대구역 한라하우젠트 센트로
3. 태평로 3가 힐스테이트 대구역 퍼스트
4. 태평로 3가 힐스테이트 대구역 퍼스트 2차
5. 동인동 1가 힐스테이트 동인
6. 대봉동 대봉서한이다음
7. 공평동 더샵 동성로센트리엘
8. 남산동 명덕역 루지움푸르나임

동구 미분양 아파트 리스트

대구 동구 미분양 아파트는 11개 단지가 있으며, 리스트는 다음과 같습니다.

1. 효목동 동대구 2차 비스타동원
2. 봉무동 이시아 팰리스
3. 율암동 대구 안심 파라곤 프레스티지
4. 신암동 동대구역 엘크루 에비뉴원
5. 용계동 용계역 푸르지오 아츠베르 1단지
6. 용계동 용계역 푸르지오 아츠베르 2단지
7. 신기동 신기역 극동 스타클래스
8. 효목동 동대구 푸르지오 브리센트
9. 신암동 동대구역 센텀 화성파크드림
10. 신암동 동대구역 골드클래스
11. 신천동 힐스테이트 동대구 센트럴

11개의 미분양 아파트 단지 중에서 봉무동 이시아 팰리스는 36 가구 중 19 가구 미분양이며, 남은 10개 아파트 단지에서는 건설사 요청으로 미분양 가구수를 비공개하고 있습니다.

서구 미분양 아파트 리스트

대구 서구에 미분양 아파트는 2개 단지가 있으며, 리스트는 다음과 같습니다.

1. 비산동 힐스테이트 서대구역 센트럴
2. 내당동 두류역 자이

2개 단지 모두 건설사 요청으로 미분양 가구수는 공개하고 있지 않습니다.

남구 미분양 아파트 리스트

대구 남구의 미분양 아파트는 5개 단지가 있으며, 리스트는 다음과 같습니다.

1. 봉덕동 힐스테이트 앞산 센트럴
2. 대명동 나나바루아
3. 대명동 힐스테이트 대명 센트럴 2차
4. 대명동 대명 헤리티지
5. 대명동 대명자이 그랜드시티

남구의 미분양 물량을 살펴보면, 힐스테이트 앞산 센트럴은 345 가구 중 20 가구, 나나바루아는 60 가구 중 52 가구, 대명 헤리티지는 31 가구 중 28 가구가 미분양 가구수입니다. 남은 2개 단지의 건설사에서는 미분양 가구수를 비공개하도록 요청하여 확인이 어렵습니다.

북구 미분양 아파트 리스트

대구 북구 미분양 아파트는 10개 단지이며, 아파트 리스트는 다음과 같습니다.

1. 칠성동 2가 대구역 SD아이프라임
2. 연경지구 연경 대광로제비앙 더 퍼스트
3. 노원동 1가 북구청역푸르지오에듀포레
4. 고성동 3가 오페라센텀파크서한이다음
5. 칠성동 2가 대구역 자이 더 스타
6. 읍내동 화성파크드림 구수산공원
7. 관음동 성창 재건축정비사업 대왕아너스프리미어
8. 칠성동 2가 신세계 빌리브 루센트
9. 칠성동 2가 대구역 센트레빌 더 오페라
10. 칠성동 2가 대구 힐스테이트 칠성 더 오페라

10개 아파트 단지 중 연경지구의 연경 대광로제비앙 더 퍼스트는 580 가구 중 5 가구, 고성동 3가 오페라센텀파크서한이다음은 417 가구 중 2 가구가 미분양입니다.

수성구 미분양 아파트 리스트

대구 수성구 미분양 아파트는 12개 단지가 있습니다. 아파트 리스트는 다음과 같습니다.

1. 지산동 지산아이위시 네이처
2. 파동 더펜트하우스 수성
3. 중동 수성 골드클래스
4. 중동 수성뷰웰 리버파크
5. 파동 수성해모로하이엔
6. 수성동 1가 더샵 수성오클레어
7. 파동 수성레이크 우방아이유쉘
8. 신매동 시지 라온프라이빗
9. 파동 수성포레스트스위첸
10. 범어동 범어자이
11. 수성동 1가 수성자이르네
12. 수성동 4가 빌리브 헤리티지

중동 수성 골드클래스는 588 가구 중 4개 가구, 수성동 1가 더샵 수성오클레어는 303 가구 중 12개 가구가 미분양 있습니다. 12개 아파트 단지 중 2개 단지에서 미분양 가구수를 공개하였습니다. 남은 10개 단지의 건설사에서 미분양 가구 수를 비공개 요청하였습니다.

달서구 미분양 아파트 리스트

대구 달서구에는 10개 단지의 미분양 아파트가 있으며, 리스트는 다음과 같습니다.

1. 본리동 달서 SK VIEW
2. 두류동 중흥 S클래스
3. 감삼동 해링턴 플레이스 감삼 Ⅲ
4. 본동 빌리브라디체
5. 본동 달서 롯데캐슬센트럴스카이
6. 본리동 달서 푸르지오 시그니처
7. 본동 달서 푸르지오 시그니처
8. 본동 더샵 달서 센트엘로
9. 진천동 월배역 우인그레이스
10. 두류동 두류역 서한포레스트

달서구 본리동에 위치한 달서 SK VIEW 아파트는 526 가구 중 2 가구가 미분양 물량으로 남아 있으며, 남은 9개 단지의 건설사에서 미분양 가구수를 비공개 요청하였습니다.

달성군 미분양 아파트 리스트

달성군 미분양 아파트는 2개 단지가 있으며, 리스트는 다음과 같습니다.

1. 달성군 다사읍 소재 1개 단지
2. 다사읍 대실역 블루핀 34

달성군 미분양 아파트는 1개 단지는 달성군 소재로만 알려져 있는 미분양 아파트이며, 2개 단지의 아파트 미분양 가구수는 건설사에서 비공개 요청하였습니다.

대구 미분양 아파트 현황 보고서 조회 방법

1. 대구광역시(daegu.go.kr) 공식 홈페이지에 접속합니다.

2. 홈페이지 화면 상단에 "분야별 정보" 메뉴에 마우스를 가져다 놓습니다.
3. 하위 메뉴에서 "도시주택 · 건설" 메뉴를 클릭합니다.

4. '도시주택 / 건설 소식' 카테고리에 있는 "자료실" 메뉴를 클릭합니다.

5. 자료실 검색란에 '미분양'을 입력한 다음 "검색" 버튼을 클릭합니다.
6. 검색 결과에서 '등록일' 기준 가장 최근에 등록한 "대구 미분양 현황" 글을 클릭합니다.

7. 대구 미분양 현황 게시글 화면에서 '첨부파일목록'에 있는 "다운로드" 버튼을 클릭해서 PC에 저장합니다.

대구 아파트 미분양 현황은 엑셀(xls) 파일 또는 한글(hwp) 파일로 다운로드할 수 있습니다. 또한 대구 미분양 현황은 매월 말일 최신 데이터를 업데이트하며, 최신 데이터에는 지난달 말일까지의 미분양 현황을 업데이트합니다.