중소규모 택지, 도심형 주택 공급 방안

중소규모 택지 위치도

 

중규모 택지 조성

1. 안산장상
● 위치 : 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원
● 면적 : 221만㎡(67만평), 호수 : 13,000호
● 시행 : 한국토지주택공사, 경기도시공사, 안산도시공사
● 개발구상(안) : 380,000㎡(11만평, 가용면적 36%)를 자족용지로 조성
● 교통대책(안)
  ① 신안산선(안산~여의도) 노선 변경 및 지구 내 지하철역 · 광장 신설
  ② 광명~서울고속도로 ic 및 진입도로 신설
  ③ 장하로 확장(L=1.6km, 4차선)
  ④ 국도42호선의 상습정체 교차로(3개소) 입체화
  ☞ 신안산선 역사신설 등으로 여의도까지 30분대 도착 가능
    - 광명~서울, 강남순환고속도로를 이용하여 사당역 30분대 도착

2. 용인구성역
● 위치 : 용인시 보정동 일원
● 시행 : 경기도시공사, 용인도시공사 등
● 교통여건 : GTX-A(용인역) 개통 시 삼성역 15분대 도착
  - 국지도23호선 우회도로(지하화) 및 경부고속도로와 연결하여 강남역 30분
  - 경부고속도로 스마트 IC 신설
● 개발구상 : 가처분 면적의 35%를 자족용지로 조성(44만㎡)
  - 80만㎡(전체면적 29%)를 공원으로 구성

 

3. 안산신길2
● 위치 : 안산시 신길동 일원
● 시행 : 한국토지주택공사, 안산도시공사
● 교통여건 : 4호선(신길온천역) 및 신안산선 연계시 금천구까지 30분대
  - 영동고속도로, 서해안선을 통한 서울 금천구까지 20분대
  - 신길-정왕 간 도로 신설 및 지하차도 2개소 개설 등
● 개발구상 : 인근 시흥거모 등과 연계개발 및 지역수요에 맞춘 주거단지 조성
  - 18만㎡(전체면적 23%)를 공원으로 조성 

 

4. 수원당수2
● 위치 : 수원시 당수동 일원
● 시행 : 한국토지주택공사
● 교통여건 : 신분당선 연장선(사업비분담) 개통시, 강남역 40분대
  - 금곡-사사도로(확장), 당수-월암도로(신설) 연계로 사당역 40분대
● 개발구상 : 당수1과 연계 개발하면서 인근주민들도 이용가능하도록 문화·체육시설 등 확충
  - 24만㎡(전체면적 36%)를 공원으로 조성

 

도심형 주택 공급

1. 지하철역 복합개발
● 방식 : 지하철역 부지를 활용하여 업무 · 상업시설과 공공주택 복합개발
● 대상부지 : 사당연 복합환승센터(1,200호), 창동역 복합환승센터 및 창업 · 문화산업단지(500호)

2. 도심 공공부지 활용
● 방식 : 주차장 · 공공청사부지 등 도심 공공보유부지에 공공주택 건설
● 대상부지 : 국공유지 등 2곳(700호), 공사 부지 8곳(2,600호)
  - 국공유지 : 성남 공영주차장(400호) 및 유휴 도로부지 활용(300호)
  - 공사부지 : 마곡 R&D센터 도전숙(SH, 200호), 주차장 부지(SH, 항동,고덕강일 200호), 구의자양동(SH 등, 1,400호), 왕십리역 등(코레일, 800호)

3. 군 유휴부지 활용
● 방식 : 도심 내 노후 군관사 등을 LH가 활용하여 공공주택 건설
● 대상부지 : 대방동 군부지(1,000호), 관악구 군관사 2곳(1,200호)

4. 공공시설 복합화
● 방식 : 노후된 저층 공공시설을 공공시설 + 공공주택으로 복합개발
● 대상부지 : 사당4동 주민센터, 중랑구 망우동 공영주차장 등(1,500호)

 

3차 발표지구 리스트

 

주택공급(분양)계획

■ 중소규모 택지는 2020년부터 입주자모집(분양) 개시

■ 신도시는 2022년부터 순차적으로 입주자모집(분양) 개시
  - 2020년 지구지정, 2021년 지구계획 등을 거쳐 2022년부터 모집

수도권 주택 30만호 연도별 입주자모집 계획(만호, 변동가능)
구분	계	'22년까지	'23년	'24년	'25년	'26년 이후
주택수	30	7.0	6.7	5.8	6.1	4.4

 

1~3차 발표지구 위치도

1~3차 서울 내 도심형 주택 입지

 

 

30만호 계획 이전 발표한 공공택지 추진현황

■ 주거복지로드맵('17.11), 청년 · 신혼부부 주거지원 방안('18.7)을 통해 신혼희망타운 등을 위한 14개 지구 공공주택지구(6.2만호) 확보

■ 14개 지구 모두 차질없이 지구지정 완료('18. 7월 ~ '19. 4월)

■ 2020년 상반기까지 지구계획을 완료하고 2020년부터 순차적으로 입주자 모집 진행

지구명	면적(천㎡)	주택(천호)	지구지정	지구계획(예정)
합계	7,348	61.9	-	-
의왕월암	525	4.0	완료	'20년 상
군포대야미	622	5.4		'19년 하
부천원종	144	1.8		'19년 하
부천괴안	138	0.7		'19년 하
구리갈매역세권	799	7.2		'19년 하
남양주진접2	1,292	12.6		'19년 하
성남복정1	568	4.2		'20년 상
성남복정2	77	0.5		'20년 상
성남금토	584	3.4		'20년 상
김포고촌2	42	0.8		'19년 하
시흥거모	1,300	11.1		'20년 상
화성어천	744	3.7		'20년 상
성남서현	247	3.0		'20년 상
인천가정2	266	3.5		'20년 상