청년 주택드림 청약통장 혜택, 대상, 가입 방법, 이벤트

청년 주택드림 청약통장이 출시되어 2024년 2월 21일부터 가입할 수 있게 되었습니다. 청년 주택드림 청약통장의 주요한 3가지 혜택, 가입할 수 있는 대상과 청년주택 드림대출 내용, 그리고 가입 방법과 청년 주택드림 청약통장을 취급하는 은행별 가입 이벤트 내용까지 모두 전달해 드리도록 하겠습니다.

청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 청년들의 주택 마련을 돕기 위한 높은 이율의 이자, 비과세 및 소득공제 혜택을 제공하는 정부 지원 제도입니다.

청년 주택드림 청약통장에 대해서 가입했을 때 받을 수 있는 혜택, 가입 대상 및 조건, 일반 주택청약과 청년우대형 주택청약 그리고 새로운 청년 주택드림 청약통장을 비교하는 내용과 청년 주택드림 청약통장의 가장 큰 장점인 청년주택 드림대출에 대한 조건 내용, 가입 방법 그리고 마지막으로 청년 주택드림 청약통장 취급 은행별 가입 이벤트 내용까지 모두 상세하게 안내해 드리겠습니다.

목차

1. 가입 혜택
2. 가입 대상
3. 주택청약 종류 및 비교
4. 청년주택 드림대출
5. 가입 방법
6. 청년 주택드림 청약통장 신규 및 전환 가입 방법
7. 청년 주택드림 청약통장 인터넷 및 모바일 뱅킹 가입 방법
8. 은행별 청년 주택드림 청약통장 가입 이벤트

가입 혜택

청년 주택드림 청약통장의 가입 혜택은 다음과 같습니다.

1. 우대금리 : 일반 주택청약종합저축 대비 1.7% 우대 금리(최고 연 4.5%)
2. 비과세 : 이자 소득 500만 원까지
3. 소득공제 : 납입 금액의 40%, 연 최대 300만 원까지

청년 주택드림 청약통장은 일반 청약통장 대비 1.7% 금리를 우대받을 수 있고, 연 납입금 600만 원까지는 이자소득세를 내지 않아도 되는 비과세 혜택 그리고 연 납입액의 40%(최대 300만 원)를 소득공제받을 수 있습니다.

우대금리에서 청년 주택드림 청약통장의 최고 4.5% 금리는 평생은 아닙니다. 기간에 따라 금리가 바뀌며, 우대 금리 혜택을 일반 주택청약종합저축과 비교하면 다음과 같습니다.

구분	1개월 미만	1개월 이상 ~ 1년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	2년 이상 ~ 10년 미만	10년 이상
주택청약종합저축	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
청년 주택드림 청약 통장				4.5%

쉽게 말해 청년 주택드림 청약통장의 우대 금리 혜택은 2년 이후 그리고 10년까지만 최대 4.5% 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 만약 가입기간 중에 청약 당첨이나 주택을 취득하게 되면서 유주택자가 되는 경우 무주택 기간에 한하여 우대금리를 받을 수 있습니다.

비과세 혜택은 소득에 따라 혜택을 받을 수 있는데, 근로소득 3,600만 원 이하 또는 사업소득은 2,600만 원 이하인 대상자에게만 이자 소득 500만 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

소득공제 혜택 또한 모든 청년 주택드림 청약통장 가입자가 받을 수 있는 혜택이 아닌 근로소득 7,000만 원 이하 대상자만 받을 수 있습니다. 물론 가입 대상이 연소득 5,000만 원 이하이기 때문에 처음에는 누구나 소득공제 혜택을 받을 수 있지만, 추후 소득이 늘어나 근로소득이 7,000만 원 이상인 경우에는 소득공제 혜택을 받을 수 없습니다.

청년 주택드림 청약통장의 납입 한도에 대해 좀 더 안내해 드리면, 기본적으로 월 납입 한도는 최대 100만 원까지이지만, 청년 주택드림 청약통장에 예치기준 금액이 1,500만 원 이하인 경우에는 100만 원을 초과한 금액을 납입할 수 있습니다. 또한, 청년도약계좌와 청년희망적금 만기에 수령한 금액을 청년 주택드림 청약통장에 일시납입할 수 있습니다. 일시금으로 납입하는 방법은 청년도약계좌와 청년희망적금 만기 해지에 대한 증빙 서류를 은행에서 발급받은 다음 서류를 지참하여 해지일 기준 3개월 이내에 은행에 방문하여 일시 납부할 수 있습니다.

가입 대상

청년 주택드림 청약통장은 나이, 소득, 주택 소유 조건을 충족하는 대상자가 가입할 수 있는 청약통장입니다. 청년 주택드림 청약통장은 앞서 설명해 드렸듯이 가입 혜택이 가장 좋은 청약통장이기 때문에 가입 대상 조건을 충족하는 경우 꼭 가입해 두는 것이 좋습니다.

또한, 청년 주택드림 청약통장을 개설했을 때 조건을 충족하면 추후 조건을 충족하지 못하더라도 혜택을 받을 수 있기 때문에 현재 시점에 청년 주택드림 청약통장 가입 대상자인지 자세하게 확인해 보시기 바랍니다.

가입 대상을 간략하게 요약해 보면 다음과 같습니다.

1. 나이 : 19세 ~ 34세(군 복무 기간 최대 6년까지 차감 가능)
2. 소득 : 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 5,000만 원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자
3. 주택 소유 : 무주택자

나이는 만 19~34세까지 가입할 수 있는 조건을 가지고 있지만, 군 복무 기간을 최대 6년까지 인정받아서 차감한 나이가 19~34세에 해당하면 가입할 수 있습니다. 소득 요건을 살펴보면, 직전 연도에 신고 소득이 있어야만 가입이 가능하며, 연소득이 5천만 원 이하여야만 가입할 수 있습니다. 주택 소유 여부는 무주택자만 가입할 수 있습니다.

나이와 주택 소유 여부 조건을 충족하지만, 직전 과세기간 비과세 소득만 있는 군 복무 중인 현역병(현역 장병), 상근예비역, 의무경찰, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무요원 또한 가입할 수 있습니다.

주택청약 종류 및 비교

현재 시점에서 주택청약은 2개의 종류가 있습니다. 2개인 이유는 청년우대형 청약저축이 청년 주택드림 청약통장으로 바뀌었기 때문입니다.

1. 주택청약종합저축
2. 청년우대형 청약저축 → 청년 주택드림 청약통장

3가지 종류의 주택청약 통장을 비교해 보면 다음과 같습니다.

구분	주택청약종합저축	청년우대형청약저축	청년 주택드림 청약통장
이자율	연 2.0~2.8%	연 2.0 ~ 4.3%	연 2.0~4.5%
가입가능연령	제한 없음	19 ~ 34세
소득 기준	제한 없음	연 3,600만 원 이하	연 5,000만 원 이하
주택 여부	-	무주택 세대주 또는 세대원	무주택 세대주 (부모님과 함께 거주 중 가입 가능)
현역장병	가입가능	가입불가	가입가능
회당 납입한도	월 2만 원 ~ 50만 원		월 2만 원 ~ 100만 원
소득공제	가능
비과세	해당 없음	적용
중도인출	불가능		가능 (당첨이후 계약금 납부 목적)
청약 당첨 후 추가납입	불가능		가능
분양대금 대출연계	해당 없음		청년주택 드림대출 지원

기존 청약종합저축과 청년우대형 청약저축과 가장 큰 차이점은 중도인출과 청약 당첨 후 추가납입이 가능하다는 점 그리고 청약에 당첨된 후 분양대금 대출연계로 청년주택 드림대출을 지원받을 수 있다는 점입니다.

추가로 청년우대형 청약저축은 전년도 소득이 없는 경우 가입할 수 없었기 때문에 현역장병은 가입할 수 없습니다. 하지만, 청년 주택드림 청약통장은 현역장병인 경우 현역복무확인서, 장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중인 것이 확인되는 경우 가입이 가능합니다. 단, 현역장병도 직전 연도 사업과 기타 소득 합이 5,000만 원 이하여야 가능합니다.

청년주택 드림대출

청년주택 드림대출은 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 가입하고, 1,000만 원 이상 납입한 실적이 있는 경우에 20~39세 무주택자로서 청년 주택드림 청약통장을 사용해서 청약에 당첨된 사람만 받을 수 있는 대출입니다.

위와 같은 조건을 만족하더라도 청약에 당첨된 모든 주택에 청년주택 드림대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 분양가 6억 원 이하 그리고 전용면적 85㎡ 이하 주택에 청약당첨되었을 때, 이용할 수 있는 대출입니다.

가장 중요한 청년주택 드림대출 조건은 금리는 최저 2.2%까지 받을 수 있으며, 만기는 최대 40년입니다. 다만, 최저 금리 2.2%를 받기 위해서는 소득과 만기에 따라 차등 금리를 적용합니다. 다만, 미혼인 경우에는 연 소득 7,000만 원 이하 그리고 기혼자는 연소득 1억 원 이하인 경우에만 신청할 수 있는 자격이 주어집니다. 청년주택 드림대출은 분양가 6억 원에 최대 80%까지 대출을 받을 수 있어서 대출한도는 최대 4억 8천만 원입니다.

청년주택 드림대출은 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 가입해야 하기 때문에 출시일인 2024년 2월 21일에서 1년이 지난 2025년 2월 말부터 청년주택 드림대출을 이용해서 청약에 당첨된 주택에 대해 대출을 받을 수 있습니다. 또한, 상세 대출 조건 및 내용은 2024년 12월에 확정하여 발표할 예정에 있습니다.

가입 방법

청년 주택드림 청약통장은 시중은행 중에서 청년 주택드림 청약통장을 취급하는 은행에서 가입할 수 있습니다. 다만, 온라인 또는 모바일을 통해서는 가입할 수 있는 시스템이 아직은 구축되어 있지 않아 취급 은행에 직접 방문해서 가입을 진행해야 합니다.

따라서 청년 주택드림 청약통장에 가입하는 방법은 3가지가 있습니다.

• 주택청약 미가입자 : 청년 주택드림 청약통장 취급 은행에 직접 방문하여 신규 가입
• 일반 주택청약종합저축 가입자 : 청년 주택드림 청약통장 취급 은행에 직접 방문하여 전환 가입
• 청년우대형 청약통장 가입자 : 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환되니 가입 필요 없음.

일반 주택청약종합저축과 청년우대형 청약통장 가입자가 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입했을 때는 기존 납입기간과 금액 그리고 납입 횟수는 그대로 인정받을 수 있습니다.

주택청약 미가입자와 일반 주택청약종합저축 가입자 모두 청년 주택드림 청약통장 취급 은행에 증빙서류를 지참하여 방문해야 합니다.

청년 주택드림 청약통장 취급은행은 다음과 같습니다.

• 청년 주택드림 청약통장 취급 은행 : 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 부산은행, 경남은행

취급은행에서는 다양한 이벤트를 진행하고 있으며, 이벤트 내용은 본문 맨 아래에서 확인하시기 바랍니다.

청년 주택드림 청약통장 신규 및 전환 가입 방법

주택청약 미가입자와 일반 주택청약종합저축 가입자가 청년 주택드림 청약통장에 신규 가입하거나 전환 가입하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 청년 주택드림 청약통장 가입을 위한 증빙서류를 발급받습니다.

1. 소득 조건 확인 서류 : 직전 연도 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) 또는 소득원천징수 영수증
2. 무주택자 증빙 서류 : 지방세 세목별 과세증명서
3. 군복무 기간 확인 및 차감 : 만 35세 이상 가입자는 병적증명서
4. 현역 장병 서류 : 나라사랑 포털에서 발급하는 가입자격확인서 또는 소속부대에서 발급하는 군복무 확인서

✅ 소득확인증명서 발급 방법 바로가기

✅ 지방세 세목별 과세증명서 발급 방법 바로가기

✅ 병적증명서 발급 방법 바로가기

✅ 현역 장병 가입자격확인서 발급 바로가기

2. 연령 확인을 위해 신분증을 지참하여 청년 주택드림 청약통장 취급 은행에 방문하여 신규 및 전환 가입합니다.

청년 주택드림 청약통장 관련하여 은행마다 증빙 서류와 지참해야 할 기존 주택청약 통장 등의 내용이 상이할 수 있으니, 자세한 내용은 아래 청년 주택드림 청약통장 취급 은행의 콜센터에 직접 전화하여 문의 후 방문하시기 바랍니다.

청년 주택드림 청약통장 인터넷 및 모바일 뱅킹 가입 방법

청년 주택드림 청약통장은 인터넷 및 모바일 뱅킹에서도 가입 가능하도록 2024년 상반기 중 서비스를 구축할 예정이라고 합니다. 다만, 현재까지는 인터넷과 취급 은행 모바일 뱅킹에서는 가입이 불가하다는 점 참고하시기 바랍니다.

청년 주택드림 청약통장을 인터넷 및 모바일 뱅킹에서 가입 가능해지면, 가입 및 전환 방법을 아래 링크를 통해 상세하게 전달해 드리도록 하겠습니다.

✅ 청년 주택드림 청약통장 인터넷 및 모바일 뱅킹 가입 및 전환 신청 바로가기

은행별 청년 주택드림 청약통장 가입 이벤트

청년 주택드림 청약통장을 가입했을 때, 은행별로 이벤트를 진행하고 있습니다. 각 은행별 이벤트 대상, 기간, 내용을 각각 설명해 드리겠습니다.

우리은행 가입 이벤트

• 대상 : 청년 주택드림 청약통장 신규 가입자 및 전환 가입자(청년 우대형 청약 통장 자동 전환)
• 기간 : 2024년 2월 21일 ~ 예산 소진 시까지(10,000명)
• 내용 : 캐시백 및 바우처 지원을 통한 가입금 최대 2만 원 지원

국민은행 가입 이벤트

• 대상 : 청년 주택드림 청약통장 신규(전환) 가입 & 응모 고객
• 기간 : 2024년 2월 21일 ~ 2024년 3월 31일까지
• 내용 : 이벤트 기간 중 청년 주택드림 청약통장 가입자를 위한 가입 전용 KB 금융 쿠폰 2만 원 제공, 이벤트 기간 중 신규 가입 & 자동이체(2만 원 이상) 고객 추첨하여 리클라이너, 다이슨 스트레이트너, 애플워치 9, 스타벅스 모바일 쿠폰 등 추첨 경품 제공

농협은행 가입 이벤트

• 대상 : 이벤트 기간 중 당첨 요건을 충족하는 개인 고객 모두
• 기간 : 2024년 2월 21일 ~ 2024년 4월 말
• 내용 : 신규 가입 고객 선착순 1,500명 모바일 쿠폰 지급, 신규 가입 고객 중 자동이체 대상 등록 고객 47명 경품 추첨

신한은행 가입 이벤트

• 대상 : 청년 주택드림 청약통장 출시일부터 이벤트 기간 동안 19~34세 이하 청약통장 신규 가입자
• 기간 : 2024년 3월 경부터 ~ 4월 말
• 방법 : 캐시백 또는 경품 랜덤 지급

기업은행 가입 이벤트

• 대상 : 34세 이하 청년 주택드림 청약통장 가입자
• 기간 : 2024년 2월 21일 ~ 2024년 12월 31일
• 규모 : 2억 원 한도(20,000만 원)
• 방법 : 가입자 대상 바우처 1만 원 지원

하나은행 가입 이벤트

• 대상 : 청년 주택드림 청약통장 신규 및 전환 가입자
• 기간 : 2024년 2월 21일 ~ 2024년 4월 30일
• 내용 : 드림통장 가입금액 2만 원 쿠폰 지원(전환 시 캐시백)

경남은행 가입 이벤트

• 대상 : 청년 주택드림 청약통장 가입 고객
• 기간 : 2024년 2월 21일 ~ 2024년 7월 말까지
• 내용 : 아이패드, 에어팟, 애플워치 등 경품 제공

이상으로 청년 주택드림 청약통장 가입 혜택, 가입 대상, 가입 방법, 청년주택 드림대출 그리고 은행별 가입 이벤트 내용까지 모든 내용을 전달해 드렸습니다. 청년 주택드림 청약통장을 직접 가입하고, 자세한 내용을 살펴본 결과 가입 대상 조건을 충족하는 모든 청년들은 꼭 가입해야 하는 필수 청약 통장입니다.

청약통장의 중요성 및 필요성은 이전과 다르지 않습니다. 하지만, 최근 청약통장을 해지하는 경우가 많지만 이번 청년 주택드림 청약통장은 시중 은행의 금리보다 높은 이자를 지급받을 수 있으면서 가입 시 연계해서 청년주택 드림대출이라는 저금리로 주택 분양가 대출과 함께 소득 공제 그리고 이자에 대한 비과세 혜택 등의 파격적인 조건을 가지고 있는 청약 통장입니다.

자세한 내용을 꼼꼼히 살펴보시고, 청년 주택드림 청약통장 가입을 진행해 보시기 바랍니다.