반응형 건축물 층수 확정1 건축물 규모 산정(가설계) 분석 합리적 · 합법적인 틀 안에서의 개별필지에 대한 최고 · 최선의 사용방법을 찾는 것으로서, 개별필지의 최유효 이용방안 분석, 법률적으로 개발할 수 있는 최대범위 한도 내에서 임대수익을 극대화할 수 있는 용도로 이용하는 것 1. 용도선정 → 2. 건축물의 규모 산정 (최대높이, 최대연면적과 층수, 법정 주차대수와 주차장 면적 확보) 건축물의 최대높이 산정 1. 건축법에 의한 최고높이(가로구역, 일조권사선) 검토 건축물의 높이는 용적률과 함께 사업성에 큰 영향을 미치는 변수이기 때문에 정확하게 분석, 현재 건축법에서 가로구역의 지정과 일조권 확보를 위해 건축물의 높이를 제한하고 있음. 법명 규정 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ① 용도지역에서의 높이제한 ② 용도지구에서의 높이제한 건축법 ③ 건축물의 높이제.. 2020. 4. 13. 이전 1 다음 반응형